SHOB / SHON

Attention, la surface de plancher remplacera à compter du 1er mars 2012 les notions de SHOB et de SHON définie ci-dessous

SHOB signifie Surface Hors Œuvre Brute, elle se calcule en additionnant les surfaces de planchers de chaque niveau du bâtiment. Sont à inclure : les épaisseurs des murs, les sous-sols, les combles (même s’ils ne sont pas aménageables), bref tout ce qui constitue une surface de plancher. Les terrasses non couvertes n’en font donc pas partie.

 

SHON signifie Surface Hors Œuvre Nette. C’est la SHON qui sert pour les calculs thermiques et le calcul de l’impôt foncier.

Pour la calculer, il suffit de prendre la SHOB et d’en retirer :

  • les surfaces non habitables (moins d’1.80m sous plafond)
  • les caves n’ayant pas d’ouverture sur l’extérieur autre que pour l’aération
  • les parties non closes du rez-de -chaussée, comme une terrasse couverte
  • le garage
  • les bâtiments à usage agricole

Il faut prendre en compte l’abattement de 5% pour l’isolation des murs mais attention, l’épaisseur des murs entre dans ce calcul !

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